项目
CloutHaus Residences 在哪里？
在吉隆坡市中心核心区：Menara TA First, 28 Jalan P. Ramlee, 50250 Kuala Lumpur。项目在吉隆坡市中心对面；走路到双峰塔约 6 分钟。
发展商是谁？
TA First Credit Sdn Bhd，属于 TA Global 集团。TA Global 在 2008 年成立，2021 年私有化。
是永久地契吗？
是。永久地契，商业地契，按《房屋发展法令》出售，地段 2.259 英亩。
是 CloutHaus 还是 Clouthouse？
名字是 CloutHaus，一个字连写，中文名是格拉豪斯。项目的园景设计参考一座名为 Clouthouse 的现代比佛利山豪宅。
一共有几座楼、几个单位？
两座塔楼共用一个裙楼。66 层的 CloutHaus 塔楼有 615 户，在 9 楼至 63 楼；另一座 58 层是 Paradox Hotel 和 242 户 Paradox Private Residences。
CloutHaus 塔楼有多高？
约 276 米，连地面层和夹层共 66 层。最高一层编号 64，是空中泳池那一层。
每层有几户？
大部分楼层 12 户。49 楼 9 户，50 楼和 63 楼 10 户，53 至 62 楼 13 户。
CloutHaus 是 Paradox 酒店的一部分吗？
不是。CloutHaus Residences 是独立的一座塔楼，有自己的主大堂，离 Paradox 那一座约 30 米。Paradox 为 CloutHaus 住户提供建议中的酒店服务。
户型和交屋
有哪些户型？
15 种户型，549 至 1,216 平方尺：A 到 N 加 L1，1 至 3 房，1 至 2 浴。C、D、E、F 型共用同一个 549 平方尺户型。
哪几种是双钥匙？
B 型（1,098 平方尺）、J 型（1,001 平方尺）、M 型（1,173 平方尺）和 N 型（893 平方尺）。都是一个门厅通往卧室和客厅两边，每边有浴室。
有花园单位吗？
有 3 户，都在 9 楼：G 型附 538 平方尺花园，H 型 818 平方尺，I 型 1,206 平方尺。
哪些单位看得到双峰塔？
3 至 9 号单位，即 G、F、E、D、C、B、A 型，在市中心那一面。A、B、C 型是景观单位。
交屋有装修吗？
部分装修：冷气、衣柜、厨柜连抽油烟机和炉、微波炉、冰箱、洗衣烘干机、热水器、淋浴屏、电子锁和对讲机。
楼底多高？
最高 3.0 米，不做天花板是 3.6 米；楼板到楼板 3.8 米，玻璃高 2.8 米。
外墙用什么玻璃？
26 毫米双层钢化玻璃幕墙：一片 6 毫米隔热玻璃加一片 8 毫米。
有样板单位吗？
有，是 B 型双钥匙，在项目隔壁 Menara TA One 的展销厅。
可以养宠物吗？
可以。CloutHaus Residences 规划为可以养宠物的项目。
交屋附什么品牌？
Gaggenau 炉、抽油烟机和蒸烤微波炉；Bosch 冰箱和洗衣烘干机；Gessi 龙头和淋浴组；Laufen 马桶和洗手盆；Yale Bespoke 电子锁；Legrand 开关。
有绿色建筑认证吗？
按 GreenRE 铜级设计，这是服务式公寓的目标评级。冷气是 VRF 系统，每户一台室外机。
交通、设施和服务
附近有哪些车站？
KL City Centre 轻快铁站走路约 9 分钟，Bukit Nanas 和 Raja Chulan 单轨站约 12 分钟，Persiaran KL City Centre 捷运站约 16 分钟。
买单位附车位吗？
只有 9 户附车位。其他住户向管理层租自动停车场的车位，租金由管理层定。
有什么设施？
三层共 25 项：33 楼 7 项，33A 楼 6 项，63A 楼顶 12 项，包括 25 米无边际单道泳池、高尔夫模拟室和麻将房。
泳池多大？
楼顶空中泳池是 25 米无边际单道泳池，深 1.2 米；旁边有 7 米儿童戏水池。
住户可以用 Paradox 酒店的设施吗？
可以，经 7 楼进出，要加入会员。业主初期几年有 Paradox 会员，酒店共享办公室、匹克球场和健身房有会员价。
包括哪些酒店服务？
发展商建议（可能更改）：24 小时礼宾、每户一辆车代客泊车、接驳车往车站、Pavilion 和 TRX、每年两趟机场来回接送。
有几部电梯？
9 部客梯分三区，每区 3 部，另有 1 部服务兼消防电梯。低、中、高区每秒分别 3、4、5 米；高区有自己的电梯大堂。
自动停车场停得下什么车？
车子限宽 2.1 米、长 5.16 米、重 2,500 公斤；轿车限高 1.55 米，SUV 限高 1.75 米。取车平均约 3 分钟。
保安系统怎么运作？
停车场车牌识别，电梯大堂人脸识别和门禁卡，访客由礼宾带上楼，另有视频对讲和电梯轿厢 CCTV。
购买和完工
什么时候完工？
预计 2029 年第一季完工。买卖合约写明从签约日起 54 个月。项目在 2024 年第四季推出。
工程进度到哪里？
截至 2026 年 7 月 28 日，项目在付款阶段 2B(i)，也就是停车场结构框架。
什么时候交钥匙？
付款表估计三个区都在 2029 年 5 月交屋。
哪些律师费由发展商付？
买卖合约和贷款合约的律师费、杂费，以及贷款印花税，都由发展商负担。产业转让（MOT）印花税由买家付。
一定要用指定银行和律师吗？
要用发展商的指定银行。指定律师有 8 家，包括首席律师 Halim Hong & Quek，还有 Lim Soh & Goonting 和 Chris Koh & Chew。
贷款批不到怎么办？
凭银行拒绝信，或银行职员拒绝的 WhatsApp 截图，订金全额退还。
交屋后还有一部分房价由律师保管吗？
有。部分房价由发展商律师保管，交屋后 8 个月和 24 个月分两次放出。
交钥匙时会有分层地契吗？
付款表把其中一期款项定在交屋时，并附上转让文件和分层地契原件，所以地契按计划会和钥匙一起交。
大楼有考虑地震余波吗？
大楼按英国和马来西亚标准设计，计入风力和水平荷载。结构顾问 T.Y. Lin International 表示，这样设计的马来西亚建筑过去遇到地震余波时表现良好。
展销厅在哪里？
Menara TA One Sales Gallery，Mezzanine Floor, 22 Jalan P. Ramlee, 50250 Kuala Lumpur。每天早上 9 点到傍晚 6 点开放。